Gadevangsvej 89

Villa · 179 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.230 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.818 kr/m².5.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.629.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	1,0 km	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	1,3 km	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	1,2 km	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	1,4 km	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	1,8 km	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Bygvangen 5, Ullerød 3400 Hillerød	182 m²	947 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Pilevej 1 3400 Hillerød	181 m²	1,1 km	03-04-2024	9.750.000 kr.	53.867 kr./m²
Fontænemestervej 1 3400 Hillerød	187 m²	959 m	07-04-2024	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	1,3 km	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Egevej 18 3400 Hillerød	170 m²	995 m	24-04-2025	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu