Gadsbøllevej 104, Gadsbølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.131 kr/m².1.578.750 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.092.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+810,51 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2011 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt på tvangsauktion120.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	289 m	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,9 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	1,2 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	433 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	2,6 km	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	2,5 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	2,6 km	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	2,7 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	2,6 km	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	2,4 km	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu