Gadstrupparken 14

Villa · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.027 kr/m².2.901.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.707.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	95 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	141 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	84 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	154 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	482 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	512 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	570 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	653 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	371 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	408 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu