Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 61

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
866 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.526 kr/m².2.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.218.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,10 pct. siden apr. 2010
178k993k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2010825.000 kr.I dag · vores estimat3.218.328 kr.Markedet · 1992677.238 kr.Markedet · 1993597.165 kr.Markedet · 1994730.743 kr.Markedet · 1995901.713 kr.Markedet · 1996186.222 kr.Markedet · 1997594.090 kr.Markedet · 1998730.374 kr.Markedet · 19991.113.150 kr.Markedet · 20001.220.037 kr.Markedet · 20011.231.722 kr.Markedet · 20021.402.200 kr.Markedet · 20031.333.566 kr.Markedet · 20041.308.228 kr.Markedet · 20051.685.223 kr.Markedet · 20061.088.550 kr.Markedet · 20071.584.609 kr.Markedet · 20082.069.721 kr.Markedet · 20091.848.690 kr.Markedet · 20101.472.679 kr.Markedet · 20111.560.009 kr.Markedet · 20121.196.298 kr.Markedet · 20131.687.437 kr.Markedet · 20141.587.807 kr.Markedet · 20151.724.583 kr.Markedet · 20161.927.041 kr.Markedet · 20171.885.344 kr.Markedet · 20181.879.194 kr.Markedet · 20191.947.459 kr.Markedet · 20202.547.822 kr.Markedet · 20212.062.095 kr.Markedet · 20222.805.261 kr.Markedet · 20232.359.509 kr.Markedet · 20242.739.948 kr.Markedet · 20252.285.586 kr.Markedet · 20263.190.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2010 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.218.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²19 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²67 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²113 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²127 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²360 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²415 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²453 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²386 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²294 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²493 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden