Gærdesangervej 4A

Villa · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².2.673.500 kr.
2Vores vurdering3.072.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004300.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	21 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	188 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	271 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	362 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	110 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	228 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	241 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	320 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	690 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	213 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu