Gærdesangervej 6

Villa · 257 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 871 m², 10 værelser, opført i 1949, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².2.809.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.054.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.335.000 kr.
Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	67 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	519 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	498 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	1,1 km	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,4 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	432 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	192 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	368 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	1,3 km	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	557 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu