Gærdet 15

Villa · 184 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 14.094 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 14094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.050 kr/m².2.894.600 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.659.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	736 m	18-05-2026	2.965.000 kr.	16.202 kr./m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	644 m	22-06-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	822 m	18-03-2026	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	170 m²	717 m	15-07-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Lillemosevej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,5 km	12-11-2023	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Østermarken 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	1,6 km	17-11-2024	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	1,8 km	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	751 m	19-05-2025	2.521.000 kr.	17.034 kr./m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	1,7 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	1,9 km	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu