Gærupvej 11, Gærup, 7752 Snedsted — Landejendom · 268 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 268.973 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 268973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.882 kr/m².7.375.392 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)268973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.858.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	390 m	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	1,6 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	1,5 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	3,4 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	5,0 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,0 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	2,6 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,8 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	6,5 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	5,5 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu