Menu
For mæglere Log ind
Møgelvej 163
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Møgelvej 163

Villa · 188 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 18.235 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Snedsted (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
18235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.889 kr/m².703.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.271.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.935.984 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelvej 110, Sundby
7752 Snedsted		125 m²174 m24-08-2024650.000 kr.5.200 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby
7752 Snedsted		117 m²182 m26-05-2025325.000 kr.2.778 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²366 m24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²921 m06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²532 m26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby
7752 Snedsted		134 m²201 m05-03-2025520.000 kr.3.881 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,7 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Liljevej 12, Sundby
7752 Snedsted		109 m²409 m23-04-2024850.000 kr.7.798 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²2,2 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby
7752 Snedsted		99 m²264 m06-05-2025250.000 kr.2.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden