Menu
For mæglere Log ind
Vilsundvej 57
A2010

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Vilsundvej 57

Villa · 287 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.972 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
2972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median (10087 vs 7195 kr/m²)+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.007.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.007.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²1,7 km24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²1,6 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²1,6 km26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²1,7 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²5,2 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²2,8 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²3,1 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby
7752 Snedsted		263 m²6,0 km04-03-20241.475.000 kr.5.608 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby
7752 Snedsted		303 m²6,3 km04-05-20253.300.000 kr.10.891 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²3,1 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden