Gærupvej 2, Gærup, 7752 Snedsted — Villa · 165 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.003 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.556 kr/m².1.249.070 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.639.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 9, Gærup 7752 Snedsted	180 m²	139 m	07-05-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,1 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	1,3 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	2,4 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	3,6 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	2,7 km	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	3,6 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	3,9 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	4,0 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	4,7 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu