Gærupvej 3, Gærup

Landejendom · 185 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 56.885 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 56885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.587.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.590 kr/m².4.594.185 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.523.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 14.350.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg: 34.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg34.163.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte14.350.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	1,3 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,9 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	3,1 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,8 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	2,8 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	2,1 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	5,1 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	4,4 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	4,6 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	6,6 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu