Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Galgebakkevej 1

Villa · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 6.160 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
6160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.300 kr/m².3.716.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGalgebakkevej gns: 25.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.407.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,29 pct. siden jun. 2022
905k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.695.000 kr.I dag · vores estimat4.407.812 kr.Markedet · 19921.144.449 kr.Markedet · 19931.138.911 kr.Markedet · 19941.209.201 kr.Markedet · 19951.018.779 kr.Markedet · 19961.168.092 kr.Markedet · 19971.558.308 kr.Markedet · 19981.462.884 kr.Markedet · 19991.060.740 kr.Markedet · 20001.473.321 kr.Markedet · 20011.868.436 kr.Markedet · 20021.752.138 kr.Markedet · 20031.727.004 kr.Markedet · 20042.050.338 kr.Markedet · 20052.072.277 kr.Markedet · 20062.800.098 kr.Markedet · 20072.720.010 kr.Markedet · 20083.238.239 kr.Markedet · 20092.803.080 kr.Markedet · 20102.366.643 kr.Markedet · 20112.511.270 kr.Markedet · 20121.588.980 kr.Markedet · 20132.413.929 kr.Markedet · 20142.409.882 kr.Markedet · 20152.433.738 kr.Markedet · 20162.595.618 kr.Markedet · 20172.384.748 kr.Markedet · 20182.524.050 kr.Markedet · 20192.674.215 kr.Markedet · 20202.903.190 kr.Markedet · 20213.101.280 kr.Markedet · 20223.707.904 kr.Markedet · 20233.195.000 kr.Markedet · 20243.342.822 kr.Markedet · 20253.346.230 kr.Markedet · 20263.596.079 kr.Markedet · 20274.526.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galgebakkevej 11
4200 Slagelse		167 m²237 m28-01-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Idagårds Alle 4
4200 Slagelse		212 m²1,1 km13-02-20253.260.000 kr.15.377 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		201 m²1,1 km08-01-20242.550.000 kr.12.687 kr./m²
Lillevangsparken 13
4200 Slagelse		198 m²1,1 km01-04-20262.900.000 kr.14.646 kr./m²
Mandøvej 2
4200 Slagelse		199 m²1,1 km18-12-20243.550.000 kr.17.839 kr./m²
Fynsvej 3
4200 Slagelse		215 m²1,7 km21-12-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²1,6 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Anne-Marievej 29
4200 Slagelse		205 m²1,5 km08-04-20243.750.000 kr.18.293 kr./m²
Lillevangsvej 16
4200 Slagelse		192 m²1,1 km15-01-20263.100.000 kr.16.146 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²1,5 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden