Gallemarksvej 53

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².2.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGallemarksvej gns: 15.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.483.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.056.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte1.056.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	334 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	97 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	379 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	228 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Ågade 9 4700 Næstved	150 m²	312 m	23-08-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Godthåbs Alle 6 4700 Næstved	152 m²	273 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	264 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	432 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	469 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	232 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu