Gammel Christiansfeldvej 78

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.599 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.253.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,17 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2007majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	303 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	268 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	446 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	129 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	822 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	515 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	986 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	579 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	231 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	1,0 km	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu