Gammel Christiansfeldvej 84

Villa · 76 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering869.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2021jul.Ejerskifte930.000 kr.
2020mar.Ejerskifte725.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	230 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	1,2 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	2,0 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	2,2 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	1,1 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	2,3 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	107 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	1,2 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	983 m	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	2,2 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu