Gammel Christiansfeldvej 96

Villa · 156 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 10.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.005.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2012Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	59 m	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	270 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	250 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	759 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	796 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	921 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	91 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	718 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	1,3 km	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	788 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu