Gammel Gistrupvej 32, 9260 Gistrup — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.977 kr/m².2.954.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.106.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,45 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 562.384 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992majSolgt, familiehandel562.384 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splinten 33 9260 Gistrup	133 m²	210 m	14-10-2026	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Mølletoften 6 9260 Gistrup	132 m²	523 m	10-03-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	403 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Nygårdsvej 7 9260 Gistrup	131 m²	486 m	15-10-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	589 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Digevangen 11 9260 Gistrup	135 m²	529 m	22-11-2023	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Nørgårdsvej 19 9260 Gistrup	136 m²	480 m	05-04-2025	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Spiren 5 9260 Gistrup	132 m²	607 m	12-03-2025	2.875.000 kr.	21.780 kr./m²
Mølletoften 27 9260 Gistrup	140 m²	401 m	13-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Digevangen 6 9260 Gistrup	140 m²	431 m	08-06-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu