Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gammel Gistrupvej 35

Villa · 372 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 1.698 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Grundareal
1698 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.070 kr/m².4.209.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.213.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden jul. 2024
715k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20245.325.000 kr.I dag · vores estimat7.213.386 kr.Markedet · 19921.903.524 kr.Markedet · 19931.466.052 kr.Markedet · 19941.998.384 kr.Markedet · 1995721.680 kr.Markedet · 19962.864.028 kr.Markedet · 19972.236.464 kr.Markedet · 19982.420.232 kr.Markedet · 19992.491.284 kr.Markedet · 20002.298.960 kr.Markedet · 20012.893.788 kr.Markedet · 20022.808.600 kr.Markedet · 20033.056.352 kr.Markedet · 20043.171.672 kr.Markedet · 20054.153.752 kr.Markedet · 20062.410.560 kr.Markedet · 20073.961.056 kr.Markedet · 20083.681.684 kr.Markedet · 20094.676.412 kr.Markedet · 20104.119.528 kr.Markedet · 20112.385.264 kr.Markedet · 20123.927.948 kr.Markedet · 20132.325.000 kr.Markedet · 20143.756.084 kr.Markedet · 20155.764.512 kr.Markedet · 20165.838.168 kr.Markedet · 20172.617.392 kr.Markedet · 20186.653.592 kr.Markedet · 20195.092.308 kr.Markedet · 20206.874.932 kr.Markedet · 20217.383.828 kr.Markedet · 20226.537.900 kr.Markedet · 20237.185.552 kr.Markedet · 20247.336.212 kr.Markedet · 20258.104.392 kr.Markedet · 20266.962.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2024 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.213.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²924 m14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Oppelstrupvej 25
9260 Gistrup		352 m²3,1 km25-09-20262.995.000 kr.8.509 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²509 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²1,0 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²188 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²176 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²536 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²596 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²1,7 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²622 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden