Gammel Havnevej 8, Ejby

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1513 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 190 m².3.653.890 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.616.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,36 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	104 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Gammel Havnevej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	103 m²	64 m	17-11-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Strædet 10A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	267 m	20-08-2025	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	451 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	593 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Lorentzensvej 3 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	389 m	29-06-2026	2.745.000 kr.	15.250 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	517 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	497 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	815 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	562 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu