Gammel Holtevej 109, Gl Holte

Villa · 256 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.733 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1733 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 256 m².11.320.320 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering10.422.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.422.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.200.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	129 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	54 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	181 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	244 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	197 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	480 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	374 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	255 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Havrevænget 29 2840 Holte	223 m²	725 m	16-08-2026	7.100.000 kr.	31.839 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	258 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu