Prisvurdering · 2840 Holte

Gammel Holtevej 117B, Gl Holte

Villa · 239 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.762 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 239 m².10.568.580 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.434.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,92 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.529.320 kr.
I dag · vores estimat: 9.434.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.529.320 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	232 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	72 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	300 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	365 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	247 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	494 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	466 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	330 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Havrevænget 29 2840 Holte	223 m²	815 m	16-08-2026	7.100.000 kr.	31.839 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	311 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu