Gammel Holtevej 48, Gl Holte

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.820 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 124 m².5.483.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.558.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
majEjerskifte1.200.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	615 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	659 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	872 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	711 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	311 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	230 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	226 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	294 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	516 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Havrevænget 20, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	229 m	14-07-2026	8.200.000 kr.	58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu