Gammel Kaløvej 13

Villa · 168 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.778.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.621.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.270.000 kr.
2000Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	94 m	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	151 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	297 m	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	236 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	311 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	328 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	153 m²	280 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	969 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	1,0 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	145 m²	296 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu