Gammel Kaløvej 29

Villa · 186 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.790 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1790 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².3.064.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.949.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,66 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	315 m	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	83 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	446 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	495 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	491 m	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	512 m	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	1,2 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	509 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	1,1 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	1,0 km	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu