Gammel Kaløvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².2.959.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.627.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,50 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1989Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	24 m	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	219 m	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	179 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	297 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Skolelodden 16 8530 Hjortshøj	173 m²	250 m	16-09-2026	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	281 m	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	262 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	1,1 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	1,0 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	153 m²	216 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu