Gammel Skolevej 1

Rækkehus · 63 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.527 kr/m².3.043.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 28.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 25.000 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.944.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	30 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Gammel Skolevej 9 4621 Gadstrup	63 m²	36 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gammel Skolevej 13 4621 Gadstrup	62 m²	59 m	04-06-2025	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	84 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Jernbanestien 4B 4621 Gadstrup	36 m²	432 m	28-01-2025	980.000 kr.	27.222 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	592 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	579 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	605 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	483 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	485 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu