Gammel Skolevej 13

Rækkehus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 373 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 373 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.143 kr/m².3.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 28.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 25.000 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.959.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.835.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 9 4621 Gadstrup	63 m²	23 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	29 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Gammel Skolevej 1 4621 Gadstrup	63 m²	59 m	19-12-2023	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	46 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Jernbanestien 4B 4621 Gadstrup	36 m²	461 m	28-01-2025	980.000 kr.	27.222 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	606 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	598 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	623 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	512 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	515 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu