Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gammel Skolevej 2

Villa · 198 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.383 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
933.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.840 kr/m².3.630.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.898.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden dec. 2023
286k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat1.898.987 kr.Markedet · 19921.090.188 kr.Markedet · 1993961.290 kr.Markedet · 19941.176.318 kr.Markedet · 19951.451.538 kr.Markedet · 1996299.772 kr.Markedet · 1997956.340 kr.Markedet · 19981.175.724 kr.Markedet · 19991.791.900 kr.Markedet · 20001.963.962 kr.Markedet · 20011.982.772 kr.Markedet · 20022.257.200 kr.Markedet · 20032.146.716 kr.Markedet · 20042.105.928 kr.Markedet · 20052.712.798 kr.Markedet · 20061.752.300 kr.Markedet · 20072.550.834 kr.Markedet · 20083.331.746 kr.Markedet · 20092.975.940 kr.Markedet · 20102.370.654 kr.Markedet · 20112.511.234 kr.Markedet · 20121.925.748 kr.Markedet · 20132.716.362 kr.Markedet · 20142.555.982 kr.Markedet · 20152.776.158 kr.Markedet · 20163.102.066 kr.Markedet · 20173.034.944 kr.Markedet · 20183.025.044 kr.Markedet · 20193.134.934 kr.Markedet · 20204.101.372 kr.Markedet · 20213.319.470 kr.Markedet · 20224.515.786 kr.Markedet · 20233.798.234 kr.Markedet · 20244.410.648 kr.Markedet · 20253.679.236 kr.Markedet · 20265.136.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²22 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²49 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²191 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²358 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²238 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²111 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²435 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²229 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²296 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²348 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden