Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gammelgårdsvej 13, Stårup

Landejendom · 265 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 47.471 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Erhvervsareal
83 m²
Grundareal
47471 m²
Indbygget garage
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.985 kr/m².3.251.962 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.680.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,03 pct. siden nov. 2019
883k5,4M9,8M14,3M18,8M1992199520002004200720112014201720202023202610. nov. 20191.945.000 kr.I dag · vores estimat5.680.002 kr.Markedet · 1992883.245 kr.Markedet · 1993997.195 kr.Markedet · 19941.294.260 kr.Markedet · 19951.177.660 kr.Markedet · 19962.003.400 kr.Markedet · 19973.412.140 kr.Markedet · 20002.785.945 kr.Markedet · 20014.663.735 kr.Markedet · 20021.843.340 kr.Markedet · 20043.858.400 kr.Markedet · 20052.650.265 kr.Markedet · 20065.415.275 kr.Markedet · 20073.532.185 kr.Markedet · 20083.140.780 kr.Markedet · 20105.678.685 kr.Markedet · 20114.980.940 kr.Markedet · 20122.805.820 kr.Markedet · 20132.541.615 kr.Markedet · 20144.478.765 kr.Markedet · 20151.968.685 kr.Markedet · 20163.460.635 kr.Markedet · 20173.514.430 kr.Markedet · 20183.013.050 kr.Markedet · 20193.351.455 kr.Markedet · 20202.520.150 kr.Markedet · 20218.106.615 kr.Markedet · 20225.126.690 kr.Markedet · 20238.322.060 kr.Markedet · 20243.756.640 kr.Markedet · 20253.363.645 kr.Markedet · 20262.346.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
5.680.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²1,2 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²5,5 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²6,1 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²6,0 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²7,2 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,6 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²7,7 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,8 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,5 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²8,5 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden