Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gammelgårdsvej 3, Stårup

Landejendom · 251 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 97.280 m², 14 værelser, opført i 1777, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
97280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.985 kr/m².3.251.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.083.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden okt. 2017
837k5,1M9,3M13,6M17,8M1992199520002004200720112014201720202023202631. okt. 2017919.003 kr.30. jun. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat6.083.665 kr.Markedet · 1992836.583 kr.Markedet · 1993944.513 kr.Markedet · 19941.225.884 kr.Markedet · 19951.115.444 kr.Markedet · 19961.897.560 kr.Markedet · 19973.231.876 kr.Markedet · 20002.638.763 kr.Markedet · 20014.417.349 kr.Markedet · 20021.745.956 kr.Markedet · 20043.654.560 kr.Markedet · 20052.510.251 kr.Markedet · 20065.129.185 kr.Markedet · 20073.345.579 kr.Markedet · 20082.974.852 kr.Markedet · 20105.378.679 kr.Markedet · 20114.717.796 kr.Markedet · 20122.657.588 kr.Markedet · 20132.407.341 kr.Markedet · 20144.242.151 kr.Markedet · 20151.864.679 kr.Markedet · 20163.277.809 kr.Markedet · 20173.328.762 kr.Markedet · 20182.853.870 kr.Markedet · 20193.174.397 kr.Markedet · 20202.387.010 kr.Markedet · 20217.678.341 kr.Markedet · 20224.855.846 kr.Markedet · 20237.882.404 kr.Markedet · 20243.558.176 kr.Markedet · 20253.185.943 kr.Markedet · 20262.222.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
919.003 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.083.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte919.003 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerandel overdraget
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²1,3 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²5,8 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²6,4 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²7,1 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²5,8 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²7,6 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,4 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,7 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²8,3 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden