Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammelgårdsvej 46

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.164 kr/m².5.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.393.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,00 pct. siden jul. 2003
813k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20032.020.000 kr.I dag · vores estimat5.393.367 kr.Markedet · 1992900.963 kr.Markedet · 1993877.590 kr.Markedet · 19941.065.015 kr.Markedet · 1995888.909 kr.Markedet · 19961.012.683 kr.Markedet · 19971.460.739 kr.Markedet · 19981.734.159 kr.Markedet · 19991.644.783 kr.Markedet · 20001.669.185 kr.Markedet · 20011.848.378 kr.Markedet · 20021.852.935 kr.Markedet · 20031.841.469 kr.Markedet · 20041.960.392 kr.Markedet · 20052.741.550 kr.Markedet · 20063.755.703 kr.Markedet · 20073.935.190 kr.Markedet · 20083.267.222 kr.Markedet · 20092.842.833 kr.Markedet · 20103.067.890 kr.Markedet · 20113.506.097 kr.Markedet · 20122.641.149 kr.Markedet · 20133.203.865 kr.Markedet · 20142.751.105 kr.Markedet · 20153.262.077 kr.Markedet · 20163.515.211 kr.Markedet · 20173.429.951 kr.Markedet · 20183.451.560 kr.Markedet · 20193.684.849 kr.Markedet · 20204.168.479 kr.Markedet · 20214.645.788 kr.Markedet · 20225.234.082 kr.Markedet · 20234.647.111 kr.Markedet · 20244.806.459 kr.Markedet · 20255.208.504 kr.Markedet · 20266.647.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.393.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 42
2730 Herlev		135 m²50 m05-05-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C
2730 Herlev		142 m²432 m15-04-20244.650.000 kr.32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B
2730 Herlev		154 m²484 m18-04-20244.925.000 kr.31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A
2730 Herlev		121 m²523 m13-08-20253.555.000 kr.29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²384 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		180 m²312 m25-05-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 53
2730 Herlev		107 m²175 m01-06-20254.995.000 kr.46.682 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²160 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Stadagervej 24
2730 Herlev		148 m²96 m01-07-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Stadagervej 14
2730 Herlev		140 m²81 m03-11-20255.545.000 kr.39.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden