Gammelgårdsvej 6, Stårup

Villa · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 5.059 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 99 m².1.149.984 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.112.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	358 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	251 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	900 m	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,7 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,7 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	175 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,8 km	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,8 km	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,7 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	354 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu