Gammelgårdsvej 9, Stårup

Villa · 224 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 12.245 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 12245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 224 m².2.601.984 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.181.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	2,0 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	437 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Sct Georgs Vej 5 4500 Nykøbing Sj	211 m²	2,0 km	22-05-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	1,7 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,9 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	2,4 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	1,7 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	2,2 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	433 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	3,0 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu