Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Gammellundvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.458 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1458 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².1.498.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.651.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 542.500 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt på tvangsauktion542.500 kr.
2004Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,1 km	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,2 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	757 m	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	1,6 km	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	1,9 km	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,7 km	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,4 km	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,8 km	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	1,8 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	2,3 km	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu