Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Gartnerbakken 7

Villa · 183 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.257 kr/m².5.750.950 kr.
  2. 2Vores vurdering6.623.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden okt. 2025
180k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.195.000 kr.I dag · vores estimat6.623.982 kr.Markedet · 19921.117.215 kr.Markedet · 19931.088.484 kr.Markedet · 19941.198.467 kr.Markedet · 19951.727.520 kr.Markedet · 19961.623.576 kr.Markedet · 19972.016.843 kr.Markedet · 19982.047.953 kr.Markedet · 19992.230.404 kr.Markedet · 20001.619.367 kr.Markedet · 2001844.545 kr.Markedet · 20022.685.342 kr.Markedet · 20032.735.301 kr.Markedet · 20043.022.062 kr.Markedet · 20052.945.751 kr.Markedet · 20063.956.826 kr.Markedet · 20074.095.174 kr.Markedet · 20084.188.870 kr.Markedet · 20092.834.487 kr.Markedet · 20102.573.346 kr.Markedet · 20113.638.589 kr.Markedet · 20123.534.645 kr.Markedet · 20133.468.399 kr.Markedet · 20143.575.454 kr.Markedet · 20153.021.696 kr.Markedet · 20164.235.901 kr.Markedet · 20174.146.231 kr.Markedet · 20183.884.907 kr.Markedet · 20193.790.662 kr.Markedet · 20204.428.966 kr.Markedet · 20215.192.076 kr.Markedet · 20226.165.636 kr.Markedet · 20235.152.182 kr.Markedet · 20245.274.609 kr.Markedet · 20255.808.237 kr.Markedet · 20266.309.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.623.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerbakken 17
2625 Vallensbæk		195 m²94 m21-06-20267.450.000 kr.38.205 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²83 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²320 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²226 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²999 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²159 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²198 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²1,0 km30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²132 m30-11-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²132 m08-10-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden