Gartnerkrogen 1

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.322 kr/m².6.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerkrogen gns: 36.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering7.024.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerkrogen 71 3500 Værløse	163 m²	346 m	01-10-2024	6.275.000 kr.	38.497 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	187 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	160 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Brådervej 14 3500 Værløse	164 m²	192 m	05-03-2026	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Tornekrogen 76 3500 Værløse	164 m²	249 m	21-01-2025	6.710.000 kr.	40.915 kr./m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	296 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Skolekrogen 32 3500 Værløse	162 m²	374 m	11-07-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Tornekrogen 50 3500 Værløse	159 m²	242 m	24-05-2025	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Skolekrogen 37 3500 Værløse	161 m²	371 m	25-03-2025	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Tornekrogen 20 3500 Værløse	157 m²	242 m	27-02-2026	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu