Gartnerlunden 2, Kundby

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 129 m².1.320.831 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.250.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.441.930 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte1.580.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.441.930 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	123 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	95 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	34 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	116 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	262 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	92 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	300 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	144 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	221 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	162 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu