Gartnerlunden 6, 4520 Svinninge — Villa · 102 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.127.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerlunden gns: 10.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering987.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	89 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	83 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	106 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	192 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	242 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	648 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	289 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	190 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	232 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	125 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu