Gartnervænget 2B, 4520 Svinninge — Villa · 84 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.483 kr/m².1.344.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,20 pct.
3Vores vurdering1.135.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
Ombygning
2006nov.Ejerskifte
2005Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	23 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	23 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	28 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	219 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	266 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	232 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	219 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	160 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	688 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	155 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu