Gartnervænget 4

Villa · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.021 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.475.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 951.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 951.000 kr.
23. jul. 2024 · Alm. Salg: 951.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg951.000 kr.
mar.Ejerskifte951.000 kr.
2022sep.Ejerskifte951.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	35 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	35 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	240 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	298 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	175 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	386 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	285 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	345 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	125 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	648 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu