Gartnervænget 7

Villa · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².1.263.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	35 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	255 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	358 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	159 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	331 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	474 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	271 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	176 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	412 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	266 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu