Gartnervangen 13A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.623 kr/m².3.122.500 kr.
2Vores vurdering3.090.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	33 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	26 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	45 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	144 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	153 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	626 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Skolevej 1 4621 Gadstrup	63 m²	564 m	19-12-2023	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	570 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Gammel Skolevej 9 4621 Gadstrup	63 m²	571 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gammel Skolevej 13 4621 Gadstrup	62 m²	580 m	04-06-2025	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu