Gassehaven 38, Gl Holte

Rækkehus · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 139 m².6.808.220 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.674.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,14 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.231.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.674.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte2.231.250 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gassehaven 5, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	175 m	07-02-2024	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Gassehaven 7, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	183 m	15-01-2025	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Gassehaven 21, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	252 m	23-09-2025	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Gassehaven 25, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	268 m	16-06-2025	6.275.000 kr.	43.881 kr./m²
Gassehaven 47, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	297 m	22-03-2026	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gassehaven 37, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	321 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Gassehaven 58, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	92 m	28-01-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Gassehaven 65, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	212 m	02-06-2024	6.275.000 kr.	42.399 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	300 m	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Holtegårdsvej 61, Gl Holte 2840 Holte	117 m²	348 m	11-07-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu