Gassehaven 7, Gl Holte, 2840 Holte — Rækkehus · 143 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 143 m².7.004.140 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.867.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.867.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gassehaven 5, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	8 m	07-02-2024	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Gassehaven 21, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	71 m	23-09-2025	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Gassehaven 25, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	88 m	16-06-2025	6.275.000 kr.	43.881 kr./m²
Gassehaven 47, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	134 m	22-03-2026	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gassehaven 37, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	146 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Gassehaven 65, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	59 m	02-06-2024	6.275.000 kr.	42.399 kr./m²
Gassehaven 58, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	92 m	28-01-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	192 m	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	945 m	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	1,0 km	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu