Prisvurdering · 2840 Holte

Gassehaven 71, Gl Holte

Rækkehus · 151 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gl HolteMedian pris/m² for rækkehus i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 48.980 kr/m² × 151 m².7.395.980 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.263.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.263.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gassehaven 65, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	28 m	02-06-2024	6.275.000 kr.	42.399 kr./m²
Gassehaven 58, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	93 m	28-01-2026	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	153 m	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Gassehaven 7, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	43 m	15-01-2025	5.650.000 kr.	39.510 kr./m²
Gassehaven 5, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	46 m	07-02-2024	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²
Gassehaven 21, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	76 m	23-09-2025	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Gassehaven 25, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	89 m	16-06-2025	6.275.000 kr.	43.881 kr./m²
Gassehaven 47, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	114 m	22-03-2026	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gassehaven 37, Gl Holte 2840 Holte	143 m²	137 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	847 m	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu