Gasværksvej 35

Villa · 249 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 444 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 444 m²
Indbygget garage: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².2.642.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.178.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	300 m	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	347 m	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	1,1 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	1,4 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	1,5 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	688 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	1,8 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	298 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	643 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	643 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu