Gasværksvej 76

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².865.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.075.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 440.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2019jul.Ejerskifte440.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	864 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	414 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	660 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	398 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	132 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	231 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	582 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	318 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	635 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	393 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu