Gedsbergvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 22.166 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 22166 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².1.091.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.471.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,73 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1996 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	617 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	953 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	1,2 km	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	976 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	1,1 km	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	1,1 km	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Teglgårdsvej 6 5540 Ullerslev	108 m²	1,3 km	03-03-2024	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	1,1 km	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	1,3 km	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	925 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu