Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Gedsbergvej 5

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 61.560 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
61560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.139.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,16 pct. siden nov. 2006
798k3,0M5,3M7,5M9,8M199319962001200620092012201520192022202528. nov. 20062.030.000 kr.I dag · vores estimat5.139.129 kr.Markedet · 19931.273.500 kr.Markedet · 19941.879.380 kr.Markedet · 19951.679.400 kr.Markedet · 19964.285.800 kr.Markedet · 19981.490.400 kr.Markedet · 20002.890.260 kr.Markedet · 20013.264.300 kr.Markedet · 20021.536.840 kr.Markedet · 20032.017.080 kr.Markedet · 20063.299.940 kr.Markedet · 20071.657.800 kr.Markedet · 20081.689.840 kr.Markedet · 20093.185.460 kr.Markedet · 20102.120.220 kr.Markedet · 20112.622.960 kr.Markedet · 20122.281.680 kr.Markedet · 20133.094.200 kr.Markedet · 20143.028.320 kr.Markedet · 20151.520.460 kr.Markedet · 20173.042.360 kr.Markedet · 20182.332.800 kr.Markedet · 20192.311.740 kr.Markedet · 20202.280.420 kr.Markedet · 20212.334.780 kr.Markedet · 20226.906.960 kr.Markedet · 20232.153.700 kr.Markedet · 20242.118.780 kr.Markedet · 20258.728.560 kr.Markedet · 20263.742.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
5.139.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²2,0 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²2,0 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²3,1 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²3,5 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²4,1 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,5 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²5,7 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²6,2 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²5,4 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²3,4 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden